新房未装修就漏水到楼下，需留意以下法律风险：
1. 开发商拒赔风险：若房屋超过保修期（如防渗漏工程保修期为5年），业主可能丧失索赔权。例如，房屋交付6年后出现漏水，开发商或以超期为由拒绝维修及赔偿，此时业主需自行承担维修费和对楼下的赔偿。
2. 证据链不足风险：若缺乏证据证明漏水是房屋质量问题（如未保留购房合同、质量保证书，或漏水现场照片、专业检测报告），将难以主张索赔，维权可能受阻。
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新房未装修漏水到楼下，以下特殊情形可能影响责任认定：
1. 保修期已过：若房屋防渗漏等保修期已满，开发商通常不再承担保修责任，业主需自行维修并赔偿楼下损失，责任主体将发生转移，增加经济负担。
2. 不可抗力因素：如地震、洪水等不可抗力导致漏水，开发商可能免责。此时责任可能需业主自行承担或通过保险等方式解决，具体依法律规定和实际情况判定。
3. 业主擅自改结构：收房后、装修前擅自改动房屋主体结构或管道，即使未装修，由此导致的漏水仍需业主全责赔偿，开发商会以此为由拒绝保修，业主可能从无责方变为全责方。
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新房未装修漏水到楼下，判断开发商责任可依据《建筑工程质量管理条例》：
《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。” 若漏水部位属于上述有防水要求区域，且房屋交付未满5年（正常使用条件下），可认定为房屋质量问题，开发商需依条例承担修复责任，若造成楼下损失，还需赔偿。因此，在此情况下，开发商对未装修漏水问题负有法定保修及赔偿义务。
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新房未装修漏水到楼下，需避免以下错误操作：
1. 忽视证据收集：未及时拍照录像、保留与开发商沟通记录，可能导致维权时无法证明漏水事实和责任方，增加维权难度。
2. 擅自维修漏水部位：未明确责任前自行维修，可能破坏现场、扩大损失，或被开发商以此为由拒绝担责。
3. 与楼下激烈冲突：争吵指责不仅无法解决问题，还会激化邻里矛盾，不利于协商处理，甚至引发新纠纷。

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