针对租户不交租金且不搬离自建房楼下的情况，可通过法律途径解决。
以下分情况详细说明：
1. 若租户仅拖欠租金但仍实际居住：可先发送书面催缴通知，要求其限期支付，若逾期仍不支付，可依据租赁合同约定解除合同并要求搬离。
2. 若租户既不支付租金也拒绝搬离：可直接向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠租金及违约金，并请求法院判决租户限期搬离。
3. 若自建房未取得合法建设手续：需先确认出租行为是否合法，若属违规出租，可能影响合同效力，需结合当地政策调整维权策略。
针对租户不交租金且不搬离自建房楼下的情况，可通过法律途径解决。
以下分情况详细说明：
1. 若租户仅拖欠租金但仍实际居住：可先发送书面催缴通知，要求其限期支付，若逾期仍不支付，可依据租赁合同约定解除合同并要求搬离。
2. 若租户既不支付租金也拒绝搬离：可直接向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠租金及违约金，并请求法院判决租户限期搬离。
3. 若自建房未取得合法建设手续：需先确认出租行为是否合法，若属违规出租，可能影响合同效力，需结合当地政策调整维权策略。
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根据法律规定，租户不交租金不搬离自建房楼下的行为可依据《民法典》相关条款处理。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”
在自建房楼下出租场景中，若租户无正当理由拖欠租金，出租人可先催告其在合理期限内支付，逾期未支付的，可解除租赁合同。合同解除后，租户仍不搬离的，出租人有权要求其返还租赁物（即自建房楼下的出租空间）。若自建房已取得合法产权证明，租赁合同有效，上述条款直接适用；若自建房未取得合法手续，需先确认合同效力，但租户实际占用租赁物的，仍需支付占有使用费。
针对租户不交租金不搬离自建房楼下的问题，以下是实用的行动建议：
1. 发送书面催告通知：通过EMS或短信（保留记录）向租户发送催告函，明确要求其在3-7日内支付拖欠租金并说明逾期后果，为后续维权保留证据。
2. 收集并整理证据：整理租赁合同、租金支付记录、催缴记录、自建房产权证明（如宅基地使用证）等，确保证据链完整，用于证明租赁关系及租户违约事实。
3. 咨询专业律师：让律师根据自建房的合法性及租户具体情况，制定诉讼或调解策略，避免因程序错误导致权益受损。
4. 申请财产保全（如有必要）：若租户有转移财产迹象，可在起诉前向法院申请财产保全，冻结其银行账户或查封相关财产，保障后续执行。
选择解决方案时，需重点考虑自建房的合法性、租户的实际履行能力及维权成本。建议您进一步向律师咨询，获取针对性的法律方案。

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